Überprüfung von Bauträger- sowie Immobilienverträgen Ihr Partner für Immobilien- und Liegenschaftsrecht aus Wien
Das Immobilienrecht ist von einer Vielzahl gesetzlicher Bestimmungen geprägt und betrifft regelmäßig erhebliche wirtschaftliche Werte. Vom Erwerb einer Liegenschaft über die Projektentwicklung bis hin zur Vermietung oder Verwertung sind zahlreiche rechtliche Vorgaben zu beachten. Auch im Zusammenhang mit Wohnungseigentum bestehen komplexe Anforderungen, die eine sorgfältige rechtliche Begleitung erforderlich machen. Hinzu kommen Genehmigungsverfahren, Grenzfestlegungen sowie Fragen der Vertragsgestaltung und Treuhandabwicklung. Kommt es zu rechtlichen Auseinandersetzungen, ist eine strukturierte und konsequente Vertretung entscheidend. Orsini und Rosenberg unterstützen Sie im Immobilienrecht in Wien umfassend und mit Blick auf rechtliche wie wirtschaftliche Aspekte.
Rechtsanwaltliche Vertretung im Immobilienrecht wir beraten Sie insbesondere in folgenden Bereichen
- Bauträgerverträge (BTVG)
- Wohnrecht
- Mietrecht
- Maklerrecht
- Immobilienverträge
- Projektentwicklung
- Bauträgervertragsgesetz
- Bestandsrecht
- Liegenschaftsrecht
- Räumungsklagen
Unsere Tätigkeit umfasst sowohl die sorgfältige Vertragsgestaltung als auch die rechtliche Begleitung komplexer Transaktionen. Darüber hinaus übernehmen wir die Treuhandschaft und sorgen für eine rechtssichere Abwicklung über das elektronische anwaltliche Treuhandbuch. Im Streitfall vertreten wir Ihre Interessen vor Gerichten und Behörden in ganz Österreich.
In drei Schritten zu Ihrer Rechtsberatung im Immobilienrecht
1. Erstberatung:
Sie schildern uns Ihr Anliegen persönlich in unseren Kanzleiräumlichkeiten in Wien oder per Videokonferenz. Der Termin ist in der Regel kostenlos und unverbindlich, wobei wir erste Lösungsansätze und einen möglichen weiteren Ablauf besprechen.
2. Vereinbarung:
Sie erhalten zeitnah ein Angebot für die gewünschten Leistungen. Entscheiden Sie sich für eine Zusammenarbeit, legen wir gemeinsam Details und Zeitplan fest.
3. Durchführung:
Wir setzen Ihr Anliegen kompetent und effizient um. Während des gesamten Prozesses bleiben wir für Sie erreichbar und informieren Sie laufend über Fortschritte und wesentliche Meilensteine.
Wissenswertes zum Immobilien- und Liegenschaftsrecht
Wie sehen die Leistungen im Liegenschaftsrecht aus?
Wir betreuen Sie vom Liegenschaftserwerb über die Projektentwicklung, die Durchführung aller erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungsverfahren und Grenzfestlegungsverfahren bis hin zur Vermietung, Verpachtung oder Verwertung (Wohnungseigentumsbegründung) samt Vertragserrichtung. Auch übernehmen wir die Treuhandschaft für Ihre Transaktion.
Wie sieht eine Rechtsberatung beim Thema Immobilienrecht typischerweise aus?
Wir beraten Sie in allen Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf, dem Verkauf und der Schenkung einer Immobilie. Gerne beraten wir Sie bei der Einräumung von Dienstbarkeiten sowie Wohnrechten und der Einräumung eines Fruchtgenussrechts. Wir übernehmen ebenso die Treuhandschaft für den Kaufpreis. Dabei erfolgt die Abwicklung über das elektronische anwaltliche Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer Wien (eATHB). Dabei wird der Kaufpreis in der Regel schon vor Vertragsunterzeichnung auf ein besonders gesichertes Anderkonto (Fremdgeldkonto) einbezahlt. Über dieses Konto kann in weiterer Folge nur nach Erteilung des sogenannten „Freigabesiegels“ durch die Rechtsanwaltskammer Wien verfügt werden. Dies gewährleistet sowohl für Käufer als auch Verkäufer umfassende Sicherheit.
Welche Verträge werden im Immobilienrecht erstellt?
Kaufvertrag, Wohnungseigentumsvertrag, Tauschvertrag, Schenkungsvertrag, Dienstbarkeitsbestellungsvertrag, Optionsvertrag, Treuhandschaft.
Wie läuft ein Zivilprozess oder Gerichtsverfahren im Immobilienrecht ab?
Wenn Verhandlungen nicht mehr ausreichen, setzen wir Ihre Ansprüche vor allen österreichischen Gerichten und Verwaltungsbehörden durch. Wir vertreten dabei Ihre Interessen, ohne den Blick für die wirtschaftlich sinnvollste Lösung zu verlieren. Insbesondere führen wir Prozesse im Liegenschaftsrecht, Bestandsrecht sowie bei Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüchen.
