Rechtsanwalt für Mietrecht in Wien Wir beraten Sie rund um Mietverträge sowie bei Konflikten zwischen Mietern und Vermietern!
Meinungsunterschiede zwischen Mietern und Vermietern sind im Mietrecht keine Seltenheit und führen nicht selten zu erheblichen rechtlichen Auseinandersetzungen. Das Mietrecht zählt – nach dem Steuerrecht – zu den kurzlebigsten Gesetzesmaterien in Österreich, da nahezu jährlich umfassende gesetzliche Neuerungen in Kraft treten. Zahlreiche Stichtagsregelungen erschweren es sowohl Mietern als auch Vermietern, die jeweils maßgebliche Rechtslage korrekt zu beurteilen. Zusätzlich greift die höchstgerichtliche Rechtsprechung regelmäßig in bestehende Vertragsgestaltungen ein und qualifiziert zahlreiche Vertragsbestimmungen als gröblich benachteiligend und damit als nichtig. Vor diesem Hintergrund ist eine rechtlich fundierte Beratung von wesentlicher Bedeutung, um wirtschaftliche Nachteile und langwierige Verfahren zu vermeiden. Als Rechtsanwälte für Mietrecht in Wien unterstützen wir Sie bei der rechtssicheren Gestaltung und Durchsetzung Ihrer Ansprüche.
Unsere Leistungsübersicht Beratung bei Immobilienerwerb und Vorsorgewohnung
- Mietvertragserstellung oder –prüfung
- Mietzins- und Räumungsverfahren
- gerichtliche und außergerichtliche Vertretung
- Wohnungskauf und Immobilienerwerb (Vorsorgewohnungen)
Wir erstellen und prüfen Mietverträge sowohl für namhafte Unternehmen als auch für Einzelpersonen. Für Vermieter übernehmen wir die Betreibung rückständiger Mieten sowie die Einbringung von Mietzins- und Räumungsklagen. Darüber hinaus beraten wir Sie beim Erwerb von Immobilien und deren anschließender Vermietung, insbesondere bei Vorsorgewohnungen.
Antworten auf häufige Fragen zu dem Mietzins
Wann ist eine Mietvertragsprüfung sinnvoll?
Eine Prüfung ist insbesondere vor Vertragsabschluss ratsam, da zahlreiche Vertragsklauseln von der Rechtsprechung als unzulässig oder gröblich benachteiligend eingestuft werden können. Eine rechtzeitige Überprüfung schafft Klarheit über Ihre Rechte und Pflichten.
Was kann ich bei rückständigen Mietzahlungen tun?
Vermieter haben die Möglichkeit, offene Mietzinse gerichtlich geltend zu machen. Je nach Sachlage kann zusätzlich eine Räumungsklage eingebracht werden, um das Mietverhältnis zu beenden.
Welche Besonderheiten gelten beim Mietrecht in Wien?
Aufgrund zahlreicher gesetzlicher Neuerungen, komplexer Stichtagsregelungen und intensiver höchstgerichtlicher Rechtsprechung ist die Beurteilung der Rechtslage häufig anspruchsvoll. Eine fundierte rechtliche Analyse des konkreten Einzelfalls ist daher unerlässlich.
Unterstützen Sie auch beim Erwerb von Vorsorgewohnungen?
Ja. Wir beraten Sie sowohl beim Wohnungskauf als auch bei der rechtlichen Gestaltung der anschließenden Vermietung, um Ihre Investition rechtlich abzusichern.
